投资大智慧对投资要了然于胸投资者要像马尔科姆一样，对自己要做的事情了然于胸，对各个时期的投资了解透彻，才能赚取利润。

    事实上，我们不同的年龄段可以有不同的投资组合，但为了降低风险，投资组合需根据收入情况进行调整。这里没有什么标准的原则，我们可以参考一个被人们广泛采用的公式来计算不同年龄段的投资比重，即100减去目前年龄的经验公式。

    这一公式可解析为如果你现年60岁，至少应投入资金的40%；如果你现年30岁，那么至少要将70%的多余资金投进房地产。具体实施方法如下：

    1．2030岁由于距离退休的日子还远，风险承受能力最强，可以采用积极成长型的投资模式。尽管这时期要结婚、买房、置办耐用生活必需品，想有余钱投资并不容易。但你仍需考虑尽可能地做些投资。按照100减去目前年龄的公式，你至少可将70%80%的多余资金投入物业。

    2．3050岁在此期间家庭成员逐渐增多，承担风险的程度要比上一阶段保守，但仍以使本金迅速增长为目标，尽量投资住宅物业或其他产生现金流的物业。由于你已经有了几个物业，对支付贷款利息的压力不是很大，可以考虑增加更多的物业，加强组合内容。

    3．5060岁这一阶段，孩子已经成年，是赚钱的高峰期，但需要控制风险。100减去年龄的投资法则仍然适用，至少将60%的资金投在增值潜力大的物业上，如独立式家庭住宅、海边物业等，充分享受物业带来的巨大利润，40%的资金则投于产生现金流的公寓房和其他物业。此种投资组合的目标是维持保本功能，并保证有足够的现金以备不时之需。

    4．65岁以后多数投资者会将大部分资金锁定在比较安全的、有固定收益的目标上，只将少量的资金投在现金流物业上，以抵御通货膨胀，保持资金和财富的价值。因此，这一阶段可以将80%的资金投入到增值潜力大的物业，20%用于现金流物业。

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