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3个月前,bs银行的贷款就到期了,bs银行催着还款,但郑小平显然要比原来的融资总监难搞。﹢1∪6∪8∪看∪书﹢.那时,bs银行也在内部调整,人事动荡之中很多事就搁一搁,同时也是为了给谈判更多的时间,bs银行同意展期6个月。现在bs银行明确了策略,就是调结构、压规模,说白了就是能收就收,因此上来就把郑小平的贷款规模砍掉一半,说只能贷6000万。郑小平当然很不爽,心想这1.2亿虽然金额不大,但都要去借高利贷,如果只能贷6000万,那6000万敞口怎么办,关键是现在钱很难借,要借也是能吓死人的成本,因此内心拿出破釜沉舟的勇气,宁愿被拉黑,也不能同意6000万的额度。
郑小平和bs银行浙江省分行行长陈天云算是老交情了,三下五除二便找到了突口。不就是评估值过低嘛,那就在评估上做文章;评估师不是要找比价的成交案例嘛,郑小平找个人自卖自买,价格做得高一点,一套不行多整几套,因买卖多交的税就相当于交了评估费了;郑小平都想好了,如果再不行,自己就收购一家评估公司。不过这次评估师果然给力,收益法下的评估值和市场法下的评估值经过艺术化的中和、调整,评估值果然提升了不少,真如业界所言,评估是一门艺术,郑小平已经深得其要。
评估报告提交之后不久,客户经理反馈说“风控认为抵押物在五线城市而且贷款折扣过高,因此要保持原有贷款规模,必须追加一定的担保,要求是地方知名龙头企业”。郑小平坚持原有条件转贷,所以对追加担保一事反应很大,到省分行上窜上跳,找各种领导说事求请,但终拗不过银行,他还是妥协了,毕竟在他心目中,互保算是平常之事,只是要说当地知名龙头企业,也就是太亚集团、奥莱特集团和钰康集团,这些企业和他都有互保关系。 .
太亚集团的老板叫黄华,比郑小平大十几岁,曾经合作过两个地产项目,对郑小平算是比较了解和的,但最近几年,郑小平总是有借不还,这让黄华很不满,所以这次听说要增加担保,黄华听着就皱眉头,当即表示要和老婆商量,郑小平直接理解为黄华不同意。
奥莱特集团就在郑小平住宅项目的北边,老板金建希曾经因为光照的问题和郑小平闹过一段时间,但两人越打越亲,最后两个生意人坐下来通过互保套取银行资金,15的资金金建希拿走套利,其他资金郑小平使用。金建希觉得在这种行情下,担保是多一点不多,少一点不少,至少还能换回点现金,何乐而不为呢。
钰康集团在江林曾是头一号的制造性企业,老板张越也算德高望重,但人与人之间就怕比较,就怕排次序,这几年江林县出了一大批后生,生意做得大、做得好,这让他有些坐不住。张越每天思来想去,保险起见,他觉得还是要沿着自己的主业纵向整合,可关键投资的钱在哪里,现在的银行不待见制造企业,因为没有房产。其实在张越的骨子里,他不愿意持有房产,他觉得在阿基米德式的杠杆世界里,智慧才是最好的资产,是撬动财富的支点,智慧可以无中生有,可以创造、创新,只是时代在快速进步中让智慧显得笨拙。张越终于坐不住了,他主动找到了郑小平,提出的玩法很简单,他提供一个美好的梦,郑小平提供一个可以触及的真实,一个轻资产,数据美丽;一个重资产,区位核心,两个生意人一拍即合。.两人合作至今,张越敏锐地感受到了寒风之凛冽,可是现在做分割已经晚了,所以他让郑小平和以前一样追加二抵或三抵的反担保。
郑小平知道自己想要什么,现在缺的就是钱。再说了,资产本身都快没有什么抵押价值了,更何况是二抵三抵,而且都是些没有价值的资产,要抵押就是为了骗骗自己而已。郑小平又找了一些其他有实力的老板,他想通过业务,看看别人过的怎么样,顺便看看有没有大鱼可以钓,毕竟陌生人总比熟人好对付,但折腾了一圈,回应的人不多,也符合郑小平的预料。
银行既是抵押又是担保,第一步就把郑小平折磨的够呛,但俗话说得好,好事多磨,希望不妄辛苦一场。这又是半个多月过去了,客户经理跟郑小平打电话,说审批流程走好了让郑小平尽快付钱,以免夜长梦多,还把走好的流程的截图给郑小平看。郑小平看着审批单,心中亦喜亦忧,郑小平还是担心资金一去不回,毕竟已经被抽了这么多贷款了,再抽真的有生存之危了。
重要的决定之前,郑小平格外的冷静,他跟好兄弟陈天云讲:“现在你们行的信贷审批权都被总行收回了,我是真担心被抽贷,这里面的事情非你我兄弟能够控制的。”
陈天云信誓旦旦地说道:“兄弟,你放心好了,肯定没问题,你要是不相信,我来给你担保,不给你贷款你就找我。”
郑小平笑道:“我倒不是不相信兄弟你,我是不想把你卷入其中。”