尽管江林民间比较富裕，但基建和地产都是资金密集性的行业，需要大量的前期投入。不过还好，这些项目相比制造业而言，既有实物资产，又有政-府兜底，还是资金需求的大户，很多金融机构愿意提供资金。但在国家的体系中，私营经济仍然是辅助；在银行的眼中，民营企业还是太弱小，都不能令人完全放心。金融机构在想放但又不敢放的纠结中开始了创新，那就是企业间相互担保，小企业通过这种法律形式实现了联合，好像突然变得实力大增。事实证明，互保的确是一项伟大的创造，在它的安慰下，银行成功实现了成规模的贷款发放，这也成为中小企业继地产之后目前最为成熟的融资增信方式。不过即便有了银行的资金，但相对于巨量的投资而言，民营企业的自有资金还是不够，很多民营企业就开始相互拆借和吸收高利贷，这造就了繁荣的民间融资市场，可以说江林十之八九的人都参与到了高利贷的营生中，人们每天陶醉在香车美女的花花世界里，酒精、毒品与性，没日没夜，不眠不休，似乎钱从天上来，快乐没有尽头。放高利贷变成了一门令很多人羡慕的营生，就连身在学校的学生，也都想着法子办几张信用卡，套出钱来再放出去，挣点利差。

    钱之所向，遍地黄金花，房地产变成了一枝独秀，整个江林塔吊林立，日新月异，像个大工地。房子原本只是遮风避雨的钢筋混凝土，但在城市化的发展过程中，在各类媒体的解读下，在开发商编织的话术里，在丈母娘的要求下，在无数次的被验证正确后，房子被赋予了另外一些特殊的意义，比如幸福、财富、地位，也有了其他一些功能，比如投资、求偶、求学，房子成了一个社会集体的信仰，成了手中最好的东西，甚至超过了持有现金本身。这还干什么实业，这还追加什么投资，累死累活的，现在只要拿30的钱，通过银行的按揭，就可以买下一套房，只要房价涨了一倍，买房人的本金就自然增值3倍。要知道，这个小小江林县的房价在过去的二三年里猛然翻了好几倍，好的地方都卖到了2万，那些迟疑出手的、质疑房价的，全都被现实狠狠地打脸，不买房就是傻逼。人们说的问的都是楼市，所有的情绪全在楼市。像不像股市牛市给人的感觉？

    看一看吧，在我们这个特殊的时代里，诞生了伟大的“基建+土地+开发”模式。这种模式下，钱首先来源于政-府和金融机构融资，政-府拿钱整理土地，把土地卖给开发商，收回投资，归还融资；开发商通过高债务杠杆拿了地，把土地开发完成卖给最终的消费者，收回了投资，归还了融资；消费者拿着自己的房子，做着甜美的梦，很是幸福。从结果看，这种模式成功实现了城市的良性发展，城市基础设施变好，居民生活条件改善，这很不容易。

    如果循环能够持续下去，似乎一切都很完美，但现实中，政-府的融资是有限度的，而房地产因为涉及民生又经常受到调控，其实这样的循环里隐藏着诸多暗礁，有时候会让企业家触不及防。这还不算，房地产受大环境的影响，购房人买涨不买跌，观望氛围浓厚。在各项政策的立体打击之下，无论是企业家，小企业主，还是江林的居民，都选择持币待观。江林这个小城的资金流动明显变慢了，又无新增资金，于是债务链条上的局部开始出现问题，比如处在债务链条局部的三光印染，如果债务得不到清偿，局部反过来会影响到整个债务链条的稳定，比如a欠b，b欠c，d为b担保，b突然出现资金问题，这时如果有人代偿了b的债务，那债务问题就不会显现，但如果没有人代偿，那c会立马采取司法措施，他可代位向a求偿，同时追究d的担保责任，因此b一个人的问题可能会让acd三个人同时要备付相同的资金，以应对不测，资金因为备付需要而大量闲置，丧失了一定的货币功能。如果仅仅只有一个个体的问题，那还是可控的，但如果大量的企业集体出现问题，再叠加企业间的互保，那债务的追偿导致的经济坍塌和信用崩坏将会以立体和网状的形式迅速铺开。

    经济的形势扑朔迷离，晦暗不明。此时游书记站在窗前叹着气，“基建和地产那可是大块头的gdp啊，弃之可惜。”土地就像春梦，贷款就像大-麻，只要吸了一口躺下去，就不想再起来，而且是越吸越想吸，可是时间长了，吸的量越来越大，资金有点跟不上，但不吸便有生命之危。

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