元旦放假,徐冰多请了一天假回了东北。
他这次回去主要是签采石场的承包合同。
承包合同的反反复复修改了几次,最终村委会经过一定的程序后,才表决通过。
承包合同争议的焦点主要有两部分。
一部分是村里希望按照石场实际开采年限来确定总承包费用。
另一部分是村里要求总承包费用在合同签订后一次性付清。
当徐冰接到林晓明传过来的合同后,也不管他是自己的姐夫,在电话里就把他骂了一顿!
徐冰骂他没脑子,书都读到狗肚子里了!
徐冰问他,村里说石场可以开采二十年,是以每年多少开采量来计算的?目前采石场的存量又是谁来测量的、有什么依据没有?
林晓明吭呲半天,答不上来。
徐冰又道,这第一个问题没有搞清楚,那村里要求总承包费用一次性付清的条件就更谈不上了!
徐冰让林晓明去找国土局的测量队重新测石场的存储量,并把合同进行了修改。
徐冰认为可以把承包费用一次性交给村里,但是前提是石场的可开采量是准确的,并且得到双方的认同。
但是,合同不能以每年的开采量和开采年限来计算总承包费用。
毕竟这次是把采石场一包到底,你村里想要多少钱,根据重新测出石场的可开采量,双方商量个数。
另外,徐冰特别强调一点,如果因为一些不可控的外来因素造成承包协议无法执行,比如说国家征用,或者政府禁止采石,村里可以不退还承包费;但是,村里也要放弃采石场以后可能产生的其它收益,比如征地补偿金等。
徐冰希望这些都能跟村里讲在明面上,而不要以后产生争议。
林晓明在得到授意后,才如梦初醒,觉得自己还真是考虑的太简单了。
就这样,从十月份开始,一直到十二月下旬,承包合同条款才最后敲定。
村委会能早一些拿到承包费,徐冰的大部分要求都满足了。
但是,村里提出来国家一旦征用采石场的土地,土地补偿金超出石场收益部分的百分之五十归村里。
徐冰跟律师商量了一下,不同意给村里那么多;因为村里的承包费是“上拿租”,村里提出这个要求有失公平。
又拉锯了几次,最后村里把百分之五十降到百分之二十。
徐冰考虑了一下后,就同意了。
徐冰这次回去签合同,也是林晓明告诉他说这是镇里的意思。
现在每个乡镇每年都有招商引资的任务。
徐冰这是在大SH工作和生活的人,承包采石场,也被镇政府纳入到招商引资成绩上了。
镇里让村里搞一个热热闹闹的签约仪式。
村委会还特意杀了一头肥猪。
林晓明别的能耐没有,在镇里和村里搞交际却是搞得人头都熟。
村书记和土地所长说你赶紧让你小舅子回来一趟吧,这啥东西都准备好了,别惹镇长不高兴!
林晓明就赶紧打电话跟徐冰商量。
徐冰一考虑这以后采石场还得靠这帮地头上的“大爷”照应着,这点儿面子得给。
于是,他三十下午就飞回了老家。
元月一的上午,林晓明开着徐冰以前的那辆旧桑塔纳2000拉着徐冰到了村里。
徐冰听说他那个本家叔叔好抽烟,就事先买了两条中华烟做见面礼。
礼多好办事,烟一送出去,徐冰在村书记眼里就是大侄子了。
在承包合同上签了名、摁了手印,土地所长拿着傻瓜相机给拍了几张有纪念意义的照片,这个简单的不能再简单的签约仪式就算是圆满完成了。
剩下的就是喝酒,吃杀猪菜。
东北的冬天,酸菜是最主要的冬储菜之一。
农村用大铁锅炖的猪肉炖酸菜,那可是风味独到。
徐冰看着满桌的肘子肉、血肠、酱大骨、炖酸菜,倒是馋的够呛。
可他没吃几口,就被大家用白酒给灌倒了。
等徐冰在家中从酣睡中醒来,已经是晚上掌灯时分了。
徐冰起床到卫生间洗了把脸,觉得肚子有点儿饿。
他就去厨房找吃的。
徐妈妈看到了,一边给他热饺子,一边埋怨道:“你说你不能喝酒逞什么能呢?