Lucy蔡自从收了徐冰的砚台后，徐冰觉得她再跟自己说话时自然了许多。

    她来徐冰的办公室里次数也多了起来。

    这一天，她刚从香港汇报工作回来不久，就来到徐冰的办公室。

    她跟徐冰说了几句不痛不痒的关于公司的话题后，突然话锋一转，有些神秘的说道：“徐总最近有想跳槽的意思吗？”

    徐冰稍微一愣，顿时觉得可能自己最近跟那两家地产公司接触的事情，她很可能知晓了。

    徐冰心想，这个行业可也真就是没有太多的秘密呀！

    徐冰于是就很光棍的回道：“不是最近，是我很早之前就有这个想法；只是没有合适的机会！”

    Lucy蔡没有想到徐冰这么坦白和直接，丝毫没有否认。

    这倒是把她给搞愣了。

    半晌，Lucy蔡问道：“徐总在沪堃不是做的挺好的吗？”

    徐冰给她倒了杯茶水，拿起茶杯示意了一下，道：“我不喜欢一个没有灵魂、没有战略的企业，这就是所谓的“路不同不相为谋”吧！”

    Lucy蔡也端起茶杯跟他示意了一下，喝了一口道：“徐总能否详细说一下？”

    徐冰笑着道：“那蔡总能否坦言相告是从哪里得知我有跳槽的想法？”

    “这个倒不是什么可保密的事情。TJ的华美地产我之前接触过，只是因为一些细节没有谈拢，所以就没有合作成功。

    昨天晚上他们的CEO找过我，不知道他听谁说我正在跟沪堃地产谈合作，就想从我这里了解你的情况。”

    “哦，是他们的张总吧？我是昨天下午跟他在世贸见的面。

    蔡总没在张总面前替我美言几句？”

    “呵呵，徐总需要我美言吗？”

    徐冰跟她相视而笑。

    Lucy蔡有些狡黠的问道：“徐总对TJ华美地产印象怎么样？”

    徐冰思索了一下，道：“我了解不算多，只是一种初步的印象吧！

    我觉得他们在浦东这个项目挺大胆！那是一栋商业综合体和四栋商住两用住宅；处在陆家嘴的核心区，看上去像是在一个商业、商务和生活圈很成熟的区域。

    但是，他们的拿地价格偏高，在那个区域有太多的商业综合体，以后的运营不会那么容易！

    至于开发和运营团队，华美地产几乎都是在SH本地招聘的，缺少一定的公司文化传承，当然，如果他们有公司文化的话！

    另外，我有一种感觉，似乎华美地产想要孤注一掷，把SH这个项目一炮打响；无论是开发投入还是人员薪酬，我所了解到的在SH都是一流的！

    至于华美地产的历史，我还这真就了解不多！”

    Lucy蔡听完徐冰的话，不禁露出赞赏的表情。

    她说道：“徐总，你的感觉很灵敏！

    当初我们跟华美地产谈判的焦点就是是否应该拿SH浦东的这块地！

    华美地产拿地就投入了十七个亿！

    我跟市场团队得出的结论跟你的一样！这个项目看上去似乎是个很好的项目，但是，问题就在于这个项目四周的项目竞争力都太强了，华美地产作为TJ的一个局域性的中小规模地产商，没有那么强的资金实力和运营能力！

    这也是他们不遗余力、不惜投入在SH招人的主要考量！

    华美地产也是国有企业转制过来的，股东结构和成分很复杂，也很粗放！

    如果他们能扎下心来把TJ一带的地产项目做好、做透，我们也能跟他们合作。