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第005节 地产依赖(第1页)

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    郑小平走了,周遭突然变得很安静,游书记烦乱嘈杂的心也慢慢地平静了下来,而今天的一幕幕却像电影般在游书记的脑海中反复播映,欲掩而弥彰:“哭嚎与咆哮,浓烟与烈火,多少人、多少家庭就此梦碎,又有多少同志们作壁上观……哎,真不该放走这个人走啊。看 .”

    游书记闭目沉思了片刻,突然站了起来,他走到窗前,十指用力地理了理自己的头发,搓了搓自己的脸,这才让他舒服了一些、清醒了一些。困境容易让人回忆过往,游书记俯瞰着政-府大院里高耸的松柏,沿阶盛开的格桑花,一如七年前他初到时的样子。

    时光从来不怒吼,须到来时,也多唏嘘也多愁。七年前,游书记从外地调来江林县当县长,那时城区老旧,基础设施落后,但江林的乡亲们吃苦耐劳、心灵手巧而且颇具商业头脑,因此小城之中各种小商品琳琅满目,国内外的商贾云集,小城的民营经济非常有活力,大家也都兢兢业业做实业。实业是艰难的,而且挣不了什么大钱,但好在预期稳定,今年有多少定单,就备多少货;明年能挣多少,就备多少资金,这都是有账可究、有据可考,即使亏本,也不会伤筋动骨,更不至于破产。

    生机勃勃的民营经济带来了就业,大量的外来人口涌入江林,城市的人口规模从37万人增加到了80多万人,一半以上都是外来人口。人口的流动和增加带动了属地消费,尤其是外来人口,他们一个月工资4000,起码可以消费3000,消费力惊人。在这个收入分配的循环中,企业家首先带来了经营收入,劳动者取得劳务报酬,最终再通过消费向其他领域进行财富再分配,这个财富再分配主要是通过新投资的实体来实现,比如酒店,ktv、餐饮等,这时消费又正向地促进了投资。.江林过去的10年就是在这种良性循环中发展和沉淀的,外来人口熙熙攘攘,当地的居民普遍比较富裕,社会很稳定。

    实业带来的人口也造成了一些困扰,比如交通堵塞、公共配套不足,这让人有一种必须要扩大城市建设的幻觉,这是一种很合理、很正常的逻辑,所以在2008年美国经济危机之后,江林县借着一股基础设施建设的东风,上马了大量的基建和保障房项目。也就是这个时候,游县长变成了游书记,他又提出要建设“美好新江林”,誓要把江林房地产失去的十年找回来,为此他借了银行18亿、合计花了22亿拆了江林最为核心的老县衙所在地。

    基础设施建设和房地产天然带有或多或少、直接或间接的政-府信用,这类项目看上去很安全,而且投资大,绝对收益很好。马克思曾经警告过,“如果能获得50的暴利,资本家可以铤而走险;如果能获得100的暴利,资本家敢于践踏人间的一切法律;如果能获得300的利润,资本家就敢冒被杀头的危险。”但在利益面前,杀头都不怕了,还怕什么警告,于是这些项目被江林的民营企业疯狂围猎,各类投机倒把、围标串标、层层分包的违法乱象层出不穷。企业家的财富梦被激发了,金融机构锦上添花,典当小贷推波助澜,很多民营企业开始逐步脱离主业,向自己不熟悉的基建和地产靠拢。 .到这个时候,这些企业家才知道,只要基建项目中了标,轻松一转包,就可以挣很多钱;只要买块土地,既能挣钱,又能成为万人景仰的土豪,财富和社会地位就是这么轻而易举,原来那种坚守实业、挣点小钱的思想已经被人们严重质疑和批判,成为企业理念的末流。
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